Hyreskontrakt för lokal
Ska du hyra ut eller hyra en lokal, för en kort pop-up eller ett långsiktigt kontor? Med Contractik skapar du ett lokalhyresavtal i mobilen, med yta, hyra, uppsägningstid och moms på plats. Det fungerar oavsett om du är hyresvärd eller hyresgäst.
Passar för
- Kontor, butik, lager, industrilokal, event-/festlokal, ateljé/studio, verkstad, förråd, pop-up-lokal med flera
- Tidsbegränsad uthyrning, tillsvidare, pop-up, evenemang, dela lokal, hotdesking eller tidsdelat
- Egen entré, gemensam entré eller separat ingång
Det här står i kontraktet
- Hyresvärd och hyresgäst: namn, personnummer eller organisationsnummer, adress, telefon och e-post
- Lokalens adress, typ och yta
- Uthyrningsform, hyresperiod, upphörsdatum och uppsägningstid
- Månadshyra, deposition och driftskostnad
- Hyresjustering: indexreglerad eller fast hyra
- Frivillig skattskyldighet för moms: momsfri uthyrning eller 25 % moms på hyran
- Egna tillägg och särskilda villkor
- Allmänna villkor (se nedan)
- Båda parternas signaturer
Behöver hyresgästen en borgensman?
Kryssa i "Borgen krävs". När kontraktet är signerat kan appen skapa ett borgensåtagande kopplat till kontraktet, med samma uppgifter redan ifyllda.
Signera på plats eller på distans
Signera båda direkt i mobilen, skicka en signeringslänk via e-post, eller skriv ut avtalet och signera på papper. Den som får en länk behöver inte ha appen.
Allmänna villkor som ingår+
Det här är villkoren som ingår i avtalet i Contractik. "Ovan" syftar på uppgifterna ni fyller i i avtalet.
- Hyresgästen är skyldig att erlägga hyresbetalning i förskott senast sista bankdagen månaden före hyresperiodens början till hyresvärdens angivna bankkonto. Försenad betalning medför dröjsmålsränta om 8 procentenheter över referensräntan.
- Uppsägning av avtalet ska ske skriftligt med en uppsägningstid om angiven uppsägningstid kalendermånader från och med den månad då uppsägningen lämnas. Uppsägningstiden är lika för båda parter. Om hyresförhållandet varat längre än nio månader har hyresgästen indirekt besittningsskydd enligt 12 kap. jordabalken, vilket innebär rätt till ersättning (lägst tolv månadshyror) om hyresvärden säger upp avtalet utan giltig grund.
- Hyresvärden ansvarar för större reparationer och förvaltningsåtgärder.
- Lokalen får inte utan hyresvärdens skriftliga medgivande överlåtas till tredje man eller användas i annat syfte än vad avtalet uppgett.
- Depositionen återbetalas inom 30 bankdagar efter avtalets upphörande, med avdrag för eventuella skador eller utestående hyresfordringar.
- Hyresgästen är skyldig att vid avtalets upphörande återställa lokalen i samma skick som vid inflyttning, med undantag för normalt slitage.
- Ytterligare avgifter för el, vatten, värme, sophämtning och övriga driftkostnader regleras separat och tillkommer utöver den avtalade hyran.
- Är frivillig skattskyldighet för moms angiven ovan debiteras 25 % moms på hyran, under förutsättning att hyresgästen bedriver momspliktig verksamhet i lokalen. I annat fall är uthyrningen momsfri.
- Besiktning av lokalen skall företas gemensamt vid avtalets ingående och upphörande. Protokoll upprättas och undertecknas av båda parter.
- Detta avtal regleras av svensk rätt.
- Tvister som härrör från detta avtal skall slutligen avgöras av allmän domstol.
Letar du efter en gratis mall?
Contractik är ingen pdf-mall som du laddar ner och fyller i för hand. Du fyller i uppgifterna i appen och får ett färdigt, signerat avtal som PDF. Prova gratis i 14 dagar.